Budowa domu pod klucz a metodą gospodarczą – którą z nich wybrać?

Budowa domu pod klucz czy metodą gospodarczą? Które rozwiązanie będzie lepsze? Podjęcie tej decyzji nieco łatwiejsze stanie się po przeczytaniu naszego poradnika.

Planowanie budowy domu wiąże się z koniecznością odpowiedzi na wiele pytań. Jednym z najważniejszych jest to dotyczące wyboru metody prowadzenia prac. Do wyboru mamy zlecenie wybudowania domu pod klucz lub metodę gospodarską. Czym charakteryzują się oba rozwiązania? Jakie mają wady i zalety? Która z tych opcji w danym przypadku będzie najlepsza? To wyjaśniamy w nowym wpisie.

Budowa domu pod klucz – co to znaczy?

Budowa domu pod klucz to usługa, w ramach której inwestor zleca wykonawcy przeprowadzenie wszystkich prac i innych czynności. Ich efektem jest wzniesienie domu gotowego do zamieszkania – wykończonego, a niekiedy także urządzonego i umeblowanego. Wykonawca sam dobiera podwykonawców poszczególnych prac, odpowiada za nadzór i odbiory, a także zaopatrzenie w poszczególne materiały. Jego zadaniem jest także uporządkowanie terenu wokół budowy po zakończeniu prac.

W domu wybudowanym pod klucz działają wszystkie instalacje, ściany są wykończone gładziami, pomalowane lub obłożone płytkami czy boazerią, a na podłogach znajdują się płytki, panele bądź parkiet. Dom jest też po wszystkich odbiorach, a inwestor może od razu zacząć z niego korzystać.

Jak widać, budowa domu pod klucz to rozwiązanie wygodne i uwalniające inwestora od konieczności ciągłego nadzorowania prac. Ten aspekt szczególnie ważny okazuje się w przypadku osób niezorientowanych w sztuce budowlanej lub po prostu niedysponujących wystarczającą ilością czasu na to, by samodzielnie zająć się chociaż częścią prac. Jest to też opcja pozwalająca zaoszczędzić sporo czasu, bo wybór poszczególnych ekip i materiałów spoczywa po stronie wykonawcy.

Budowa domu metodą gospodarczą – na czym polega?

Alternatywą dla budowy domu pod klucz jest metoda gospodarcza. Polega ona na samodzielnym zaplanowaniu całego procesu oraz zakupie wszystkich niezbędnych materiałów. Poszczególne prace inwestor może wykonywać sam lub powierzyć je podwykonawcom. W przypadku budowy domu metodą gospodarczą powinien też zatrudnić kierownika budowy oraz zadbać o odbiory.

Metodę gospodarczą warto wybrać przede wszystkim ze względu na niższe koszty całej inwestycji. Pozwala ona zaoszczędzić na zakupie materiałów budowlanych (poprzez wybór produktów dostępnych w niskich cenach oraz uniknięcie kilkunastoprocentowych narzutów ze strony wykonawcy), a także wykonanie niektórych prac samodzielnie (szalunki, wykończenie powierzchni, montaż urządzeń), bez zatrudniania specjalistów.

Z drugiej strony budowa domu tą metodą wymaga przynajmniej podstawowej wiedzy z zakresu budownictwa. Jest też zdecydowanie bardziej czasochłonna, a jeśli decydujemy się na to, by pracować samemu – konieczne będą konkretne umiejętności.

Wybór między budową domu pod klucz a metodą gospodarczą powinien być uzależniony od naszych umiejętności i wiedzy, a także tego, ile czasu jesteśmy w stanie poświęcić na nadzorowanie i prowadzenie różnych prac. Jeśli nie mamy zbyt dużo czasu, a o budownictwie wiemy niewiele, lepszym rozwiązaniem będzie na pewno budowa pod klucz. W przeciwnym wypadku warto rozważyć metodę gospodarczą.

Źródło tekstu: https://sklep.abcszalunki.pl/blog/porady-budowlane/budowa-domu-pod-klucz-a-metoda-gospodarcza-ktora-z-nich-wybrac/